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Die Auswahl eines geeigneten Ferienhauses in Westjütland

(rh) Beim Lesen diverser Reiseberichte im Internet ist mir aufgefallen, dass manch ein Feriengast mit über­zogenen Erwartungen in den Dänemarkurlaub nach Westjütland reist.
Westjütland ist weder die Karibik noch "All Inclusive Mallorca". Insbesondere gibt keine Wettergarantie für das im Allgemeinen milde Klima an Jütlands Westküste. Deshalb hat das richtig ausgewählte Ferienhaus einen nicht unerheblichen Anteil an der Ferienfreude. Denn möglicherweise müssen Sie über zwei oder drei Wochen auch tagsüber längere Zeitabschnitte gemeinsam im Haus verbringen.


Was man bei der Auswahl des Ferienhauses beachten sollte

Aufteilung der Räume und genügend Wohnfläche

  • Stimmen Sie die Hausgröße nicht nur auf die Personenzahl, sondern auch auf die Interessen und das Alter der Mitreisenden ab. Schlafräume mit zwei Etagenbetten, also 4-Bett Räume, die man vor allem in älteren Ferienhäusern findet, kann man bei zu geringer Größe auch bei der Belegung mit nur einer Person nicht wirklich als Rückzugsraum nutzen.

  • Gerade bei recht geringen Wohnflächen der sehr gemütlichen kleineren Häuser muss der kombinierte Wohn- und Essraum mit Küchenecke als Aufenhaltsraum für alle Mitreisenden herhalten. In diesem Raum befinden sich dann auch noch der Fernseher und das Radio. Dies kann recht hinderlich bei der Wahrnehmung individueller Interessen sein. 

    Hinweis:
    Während in Deutschland bei der Kommunikation von Wohnflächen eine Verordnung und ggf. 2 DIN-Normen beachtet werden müssen, wird als Wohnfläche bei dänischen Ferienhäusern meistens eine einfach aus den Außenmaßen der Häuser ermittelte Fläche kommuniziert. Damit zählen Nebenräume, Innenmauern, Schrägen und Wandverkleidungen möglicherweise mit zur im Prospekt angegebenen Wohnfläche.
    Damit konnte ich über 30 Jahre leben. 
    Über uns Deutsche kann man nur schmunzeln, eine der immer noch als Stand der Technik bei der Nutzflächenermittlung verwendete DIN-Norm wurde bereits 1989 ersatzlos gestrichen.


Komfort

Gerne lässt sich der Urlauber von der Einrichtung und Ausstattung des Ferienhause überraschen.

Komfort kostet auch beim Ferienhaus in Dänemark Geld.
Jedoch gibt es neben "Luxushäusern" auch viele bezahlbare gute "Standardhäuser" mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen:

  • Zwei Wohnräume  
    z.B. im Erdgeschoß und im Obergeschoß

  • Schlafräume, die so groß sind, dass man sie 
    auch tagsüber als Rückzugsraum nutzen kann.

  • Große kombinierte Wohn- und  Essräume, die den Raum
    durch "Winkelbauweise"  in zwei oder drei separat nutzbare Zonen teilen. 

  • Whirlpool und Sauna

  • Swimmingpool

  • Zwei Badezimmer oder Toiletten

  • Überdachte Terrasse

Wenn in der Katalogbeschreibung "alte Möbel", "funktional eingerichtet" o. ä. steht, dann sind die Möbel auch alt und möglicherweise auch abgenutzt..



Grundstücksgröße

eine Grundstückgröße von 5000 m² beutet nicht, dass man eine Fläche von 70m x 70m als Liegewiese und Spielplatz erhält, was jedoch durchaus möglich sein kann. Es kann auch sein, dass die Terasse an 40 m² Liegewiese grenzt und über 4000 m² des Grundstückes naturbelassen sind. Oder, dass das ganze naturbelassene Grundstück überhaupt nicht nutzbar ist. Falls das Grundstück positive Besonderheiten bzgl. der Nutzbarkeit aufweist, wird dieses im Katalogtext vermerkt sein. 

Beispiel aus einen Klitferie-Katalog: 
"... auf einem schönen, kinderfreundlichen 5000 m² großen Grundstück, bepflanzt und mit vielen gemütlichen Winkeln."Klartext: Dieses Haus verfügt über ein wunderschön angelegtes Grundstück.

Beispiel aus einem Feriehus Udlejning I/S -Katalog:

"Reetgedecktes Steinhaus auf einem ca. 22.000 m2 großen, ungestörten Naturgrundstück mit Windschutz und Blick auf die Dünen. "
Klartext: Bei diesem einsam in die Dünenlandschaft integrierten Haus ist das Grundstück einfach nur groß. Ein Haus, gerade richtig für ruhesuchende Romantiker.
Auf 22.000 m2, da baut man in Deutschland  50 Reiheneigenheime.
Hier können Sie die Fläche einer ganzen Siedlung für sich alleine haben.



Lage und Entfernung zum Meer

  • Beachten Sie die Entfernung zum Meer.
    Angegeben ist immer die Luftlinie bis zum Strand.
    Der Fußweg kann länger sein.
    Proportional zur Entfernung fällt erfahrungsgemäß die Lust zu spontanen Strandaufenthalten.
      
  • Mieter von Häusern in Vester Husby oder  Vedersø Klit, die nahe der der zwar wenig befahrenen Landstraße 181 liegen, müssen damit rechnen, dass auch schwere LKW´s am Grundstück vorbeirauschen können. Durch den Baum- und Strauchbewuchs des Grundstückes und/oder die Ausrichtung des Hauses können die Geräusche jedoch nicht wahrnehmbar sein.

  • Einige Vermittler nennen die Anschrift des Hauses erst in der Buchungsbestätigung.
    Nur wenn es Ihnen völlig egal ist, wo Ihr Haus liegt, sollten Sie sich darauf einlassen.


Preis

Wie kann man die Preiswürdigkeit eines Angebotes prüfen ? 
Hier kann ich nur folgenden Ablauf empfehlen:
  1. Geeignete Objekte bei regionalen Direktvermietern vergleichen
  2. Man wird feststellen, dass z.B. 2 Wochen in der gewünschten Saison durchschnittlich 1.400 EUR kosten.
  3. Nun kann man sich damit beschäftigen, wie man durch Abstriche beim Komfort oder der Größe der Hauses Geld sparen kann.   

Was kann man falsch machen? - Ein Beispielszenario

Gerd geht mit klaren Zielvorstellungen zum Reisebüro im Heimatort, er will 14 Tage in der dänischen Nordsee angeln. Da er mit seiner Ehefrau und drei Kindern fährt, braucht er ein Haus mit 3 Schlafzimmern, Waschmaschine und Trockner. Die freundliche Reiseexpertin findet auch gleich das passende Angebot für ihn. Ein neueres Ferienhaus in Thorsminde. Gerd bezahlte 2.200 Euro für das Haus. 
Das Haus war neu, jedoch ohne Sichtschutz sehr dicht bei den anderen Häusern. (Wie bei deutschen Reiheneigenheimen)
Waschmaschine und Trockner funktionierten nicht, wurden auch nicht repariert. 

Klaus mietete zur gleichen Zeit bei einem lokalen Vermieter 15 km südlich ein vergleichbares, jedoch älteres Haus ohne Wäschetrockner  mit 5000 qm Grundstück. Er bezahlte 1.480 EUR.
Der Ablauf des Spülbeckens war nicht optimal. Nach Meldung des Problems dauerte es nur 45 Minuten bis ein Handwerker mit der Beseitigung des Fehler begann.

Peter war zur gleichen Zeit in der Nähe von Klaus. Er hatte ein ähnlich großes Haus und Grundstück, jedoch ohne Waschmaschine und Trockner direkt beim Eigentümer gebucht. Er bezahlte nur 900 Euro.

Die Namen, Termine und Orte sind frei erfunden.







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